El Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios expresó su preocupación por el proyecto de creación de una Inmobiliaria Municipal. El Vicepresidente del Concejo Deliberante, Mariano Giampaolo, llevó tranquilidad: la idea busca “intervenir de alguna manera en la oferta y la demanda para que los precios tiendan a la baja, pero en ningún momento significa ejercer textualmente el rol de inmobiliaria abierta al público”.

“Nunca vamos a tomar una determinación ni aprobar una normativa sin antes consultar y reunirnos con el Colegio de Corredores, así que, en ese marco, llevarle la más absoluta tranquilidad”, aseguró el Vice del Concejo Mariano Giampaolo.

En segundo lugar, manifestó que se trata de “un anteproyecto a mediano plazo. Nadie  está planteando llevar adelante este proyecto de manera inmediata porque requiere de una fuerte inversión presupuestaria por parte del municipio”.

El Colegio de Corredores remarcó en su presentación la imposibilidad por ley de que los funcionarios o empleados públicos puedan ejercer el rol de corredores inmobiliarios.

“En nuestro anteproyecto no pretendemos la creación estricta de una inmobiliaria municipal sino que con esa figura, al igual que el municipio de Berazategui en Provincia de Buenos Aires o algunos municipios pequeños en Entre Ríos, anhelamos un esfuerzo presupuestario destinado a que el municipio juegue un rol preponderante en la adquisición de tierras y venta de lotes, de manera de no ser un testigo de la oferta y la demanda del mercado y pase a ser un actor preponderante con el obvio efecto de llevar los precios a la baja”, explicó Giampaolo.

Según el edil, la propuesta apunta a familias de medianos recursos que pagan un alquiler o cuentan con recursos relativos para comprar un inmueble. El anteproyecto necesita “una fuerte coordinación entre Nación, Provincia y Municipio en lograr un esfuerzo presupuestario dirigido a intervenir de alguna manera en la oferta y la demanda para que los precios y las requisitorias tiendan a la baja. Pero en ningún momento significa ejercer textualmente el rol de inmobiliaria abierta al público”.

“De hecho el Municipio de Concordia en esta última gestión ha hecho seis o siete operaciones inmobiliarias de muy fuerte inversión que permitió que muchas personas se conviertan en propietarios con bajo costo. Es el caso de la Cooperativa Vitrans o el Barrio San Miguel frente al CIC Víctor Oppel”, agregó.

En el caso de la Cooperativa Vitrans a partir de la compra y venta posterior del municipio se encamina a la construcción de viviendas. Destacó “un sistema muy novedoso: la cooperativa propuso construir viviendas de madera utilizando la principal materia prima que tenemos en Concordia”.

Mencionó también como ejemplo el Barrio 8 de Diciembre. “El municipio adquirió un inmueble realmente grande y ahora se lo brinda no solo a los vecinos sino utilizando ese predio como espacio público y lugares de esparcimiento regenerado una zona que estaba prácticamente abandonada”. No obstante, puso de relieve que “los propios vecinos del Barrio 8 de Diciembre están ingresando una nota para pedir que dictemos una ordenanza para que los adjudicatarios definitivos tengan la prohibición absoluta de vender los inmuebles. O sea, esa propiedad que reciben del Estado y que pagarán con su trabajo queda en poder de esa familia y no pueden transferirla a terceros porque justamente fue otorgada en virtud de una necesidad”.

En ese contexto, sostuvo que “el municipio juega un papel preponderante en el mercado inmobiliario para lograr soluciones que en una inmobiliaria esa gente jamás hubiera obtenido y mucho menos en un banco privado. Ese es el concepto que nosotros buscamos, darle un marco institucional, no abrir una ventanilla y operar como inmobiliaria común y silvestre”.

Acerca de las dificultades de las familias en regularizar el dominio de sus propiedades, Giampaolo indicó: “En realidad hay muchísimas variantes. Hay situaciones de varias décadas que obedecen a determinadas variables que influyeron en su momento y hay también un correlato de usurpaciones y aprovechamiento de terrenos ociosos que el Concejo Deliberante repudia. Corresponde la solicitud y la tramitación por los canales que existen para poder acceder a la vivienda. El Estado tiene herramientas con las cuáles está construyendo casi 2000 viviendas y planifica otro tanto más”.

En tanto, enfatizó que “el municipio viene haciendo un esfuerzo por lograr la solución, ya sea porque los propietarios son fallecidos, porque son terrenos fiscales o porque es un inmueble con mucha deuda. Luego corresponde la venta de los lotes con ciertos requisitos a las personas que los adquieren. Entre esos requisitos está la negativa absoluta de vender esos inmuebles porque hay mucha gente que pulula solicitando la vivienda propia pero -no en todos los casos- después nos encontramos que los están vendiendo. Lo hemos repudiado y denunciado”.

Categories: Concordia

Una respuesta so far.

  1. Eduardo dice:

    Es al cohete, solo hace falta un ABOGADO para que todo se complique. me pueden explicar Uds. que quizo decir Giampaolo, da vuelta y da vuelta para acabar diciendo que en definitiva ya la Municipalidaes una INMOBILIARIA. Es al cohete, mientras nos gobiernen mediocres y ordinarios como esta gente la cosa va a ir para atras.

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